Mit einem klaren Fokus auf Ästhetik und Atmosphäre fangen wir die Besonderheiten jeder Immobilie ein. Unser Ziel ist es, potenzielle Käufer bereits online emotional anzusprechen und die Immobilie optimal zu inszenieren.

Ein Immobilienvideo wie dieses vermittelt nicht nur Informationen, sondern schafft Begeisterung und bringt Ihre Immobilie ins richtige Licht!

Leere Räume wirken unpersönlich und kühl. Potenzielle Käufer können sich nur schwer vorstellen, wie sie die Flächen sinnvoll nutzen können.

Durch gezielte Möblierung und stilvolle Dekoration hauchen wir den Räumen Leben ein. Unser Fokus liegt darauf, eine warme und wohnliche Atmosphäre zu schaffen, die den Käufern hilft, sich bereits bei der Besichtigung „zu Hause“ zu fühlen.

Denken Sie an Ihren letzten Urlaub: Sie suchen ein Hotel und sehen Fotos, die unscharf, dunkel oder aus seltsamen Winkeln aufgenommen wurden. Würden Sie buchen? Schlechte Bilder lassen ein Objekt unattraktiv wirken, unabhängig von seiner tatsächlichen Qualität. Studien zeigen, dass Inserate mit professionellen Fotos deutlich mehr Klicks und Anfragen erhalten. Wer hier spart, riskiert längere Vermarktungszeiten und niedrigere Verkaufspreise.

Bei uns ist professionelle Immobilienfotografie nicht die Ausnahme, sondern bedingungsloser Standard. Mit unserer eigenen Marke "Immobilienfotografie Bodensee" gehören wir zu den besten Anbietern im Bodenseekreis und zählen Maklerkollegen, Hoteliers und Ferienwohnungsbesitzer zu unseren Kunden.

Nach dem Erbe von zwei zentral gelegenen Mehrfamilienhäusern in Friedrichshafen am Bodensee stand der Kunde vor der Herausforderung, komplexe Aufgaben wie Mieterverwaltung, rechtliche Anforderungen und die Bewertung von Entwicklungspotenzialen zu bewältigen – alles ohne Vorkenntnisse. Der Verkauf vermieteter Immobilien erfordert eine besondere Expertise: von der Analyse der Renditechancen bis hin zur sensiblen Einbindung der Mieter.

Wir haben den gesamten Prozess professionell begleitet. Dabei wurden alle wirtschaftlichen, rechtlichen und technischen Aspekte berücksichtigt, die beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses entscheidend sind. Wir haben die Entwicklungspotenziale der Immobilien hervorgehoben, die Mieter transparent durch den Verkaufsprozess geführt und das Objekt diskret an einen erfahrenen Investor verkauft. Ergebnis: Ein optimaler Verkaufspreis, zufriedene Mieter und ein stressfreier Ablauf für den Eigentümer.

Die Eigentümer eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in Meckenbeuren standen nach einem schweren Schicksalsschlag vor der emotional belastenden Aufgabe, ihr Zuhause zu verkaufen. Der erste Makler, den sie beauftragt hatten, agierte jedoch ohne Rücksichtnahme auf das Verkaufsmotiv und vernachlässigte eine sorgfältige Vermarktungsstrategie. Das Resultat: In fünf Monaten wurde keine einzige Besichtigung durchgeführt. Zudem offenbarten sich im Verkaufsprozess schwerwiegende Fehler aus dem ursprünglichen Kaufvertrag – darunter eine falsche Wohnflächenberechnung, die fehlerhafte Beschreibung als Zweifamilienhaus und weitere Unstimmigkeiten, die den Verkaufsprozess zusätzlich erschwerten.

Mit unserer professionellen Unterstützung und dem Verständnis für die schwierige Situation der Eigentümer konnten wir die entscheidenden Weichen für einen erfolgreichen Verkauf stellen. Wir haben sämtliche Unklarheiten und Fehler im Vorfeld aufgedeckt und beseitigt. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie wurden präzise aufgearbeitet, und wir entwickelten ein individuelles, realistisches Verkaufskonzept.

Das Ergebnis: Innerhalb von nur drei Monaten fand die Immobilie ein neues Zuhause bei einer glücklichen Familie, die das Potenzial und den Charakter des Hauses zu schätzen weiß. Die Eigentümer waren tief erleichtert und dankbar für unsere einfühlsame und professionelle Begleitung in dieser belastenden Zeit.

Eine Erbengemeinschaft mit mehr als fünf Personen aus unterschiedlichen Generationen stand vor einer großen Herausforderung: der Verkauf eines Hauses. Das klare Ziel der Erben war Gewinnmaximierung – verständlich, aber mit einer problematischen Strategie. Trotz fundierter Beratung bestand die Gemeinschaft darauf, den Angebotspreis zu hoch anzusetzen, da sie glaubte, dass Käufer ohnehin handeln würden. Das Ergebnis? Kaum Interessenten und nach vier Wochen immer noch kein Angebot.

Nach einer strategischen Neuausrichtung und einer realistischen Anpassung des Angebotspreises änderte sich alles. Innerhalb weniger Tage erhielten wir drei Kaufangebote – und alle lagen weit über dem neuen Angebotspreis. Letzten Endes haben wir sogar über dem Wunschpreis der Erbengemeinschaft verkauft.

Das Ergebnis: Ein erfolgreicher Verkauf, der nicht nur den Gewinn maximierte, sondern auch alle Beteiligten zufriedenstellte. Ein weiteres Beispiel, warum fundierte Marktkenntnis und die richtige Strategie entscheidend für den Verkaufserfolg sind.

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