Immobilie vermieten

Vermietungsspezialisten Bodensee

Erfahrung aus über 200 Vermietungen

Von der Selbstauskunft über die Arbeitgeberbescheingung, Vorvermieterbescheinigung, Gehaltsnachweise, qualifiziertem Bonitätscheck usw. Wir prüfen umfangreich!

IHRE VERMIETUNGSSPEZIALISTEN

Zeit und fehlende Erfahrung sind wohl die häufigsten Gründe die Dienstleistung eines Immobilienmaklers für die Vermietung der Immobilie in Anspruch zu nehmen. Mit über 200 Vermietungen bringen wir aus den vergangenen Geschäftsjahren einiges an Erfahrung mit und wissen den potentiellen Mieter entsprechend zu Ihrem Gunsten zu prüfen. Darüberhinaus unterscheiden wir bei der Vermittlungsqualität nicht zwischen Verkauf und Vermietung. Wir präsentieren grundsätzlich hochwertig, generieren ein Höchstmaß an Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie und sorgen durch vorherige Qualifizierung für zielgerichtete Besichtigungen. Auf diese Weise sparen wir Ihnen, bei vermieteten Wohnungen den Mietern und uns viel Zeit.

Haus verkaufen mit AMR Immobilien
Haus verkaufen mit AMR Immobilien

VERMIETUNGSMERKMALE

  • Wir vermitteln Ihre Immobilie sicher
  • Wir vermitteln schneller als andere
  • Wir überprüfen jede Immobilie auf Mehrwert
  • Wir haben eine eigene Werbeagentur
  • Wir haben eigene, professionelle Fotografen
  • Wir spenden Provisionsanteile

Schnelligkeit

Schlanke Unternehmensstrukturen und die Ausnutzung der Möglichkeiten der modernen Technik erlauben uns schneller und effizienter als andere Marktteilnehmer zu arbeiten.

Persönliche Präferenz

Wir leisten Dienst im Auftrag unserer Kunden. Die Berücksichtigung des jeweiligen Kundenbedürfnisses ist maßgebend für unsere Handlungen und den resultierenden Erfolg.

Sicherheit

Damit Sicherheit einzieht – Durch die sorgfältige Prüfung potentieller Mieter reduzieren wir das Risiko des Mietausfalls auf in Minimum.

VerMIETUNGsschritte

Schritt 1

Vorbereitung

Den ersten Schritt nutzen wir, um mit Ihnen des gesamten Vermietungsprozess abzustimmen.

Folgende Fragen gilt es gemeinsam zu beantworten:

  • Wer ist für Sie der/die perfekte Mieter/in?
  • Haben Sie konkrete Vorstellungen in Bezug auf Kaltmiete und Nebenkosten?
  • Wann kann besichtigt werden?
  • Mietvertragsgestaltung (Normal, Staffel oder Index?)

Wir beraten Sie zu allen Themen umfangreich.

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Schritt 2

Mietpreiskalkulation

Vieler Orts unterliegt die Gestaltung der Miethöhe gesetzlicher Regularien. In den meisten Seegemeinden gibt es einen Mietspiegel. Dieser regelt die Miethöhe. Hält man sich nicht daran drohnt eine Ordnungswidrigkeit oder im schlimmsten Fall strafrechtliche Verfolgung.

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Schritt 3

Angebotsstrategie

Resultierend aus der fundierten Mietpreiskalkulation wird eine zielgruppenorientierte Angebotsstrategie zu erarbeitet.

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Schritt 4

Präsentation auf Agenturniveau

Aufgrund des hohen Kostenaufwandes im Verhältnis zum Ertrag, verzichten bei der Vermietung viele Mitbewerber auf eine professionelle und hochwertige Visualisierung. Durch unsere Inhouse Fotografie und -Werbeagentur unterscheiden wir in der Qualität der Objektpräsentation nicht zwischen Vermietung und Verkauf.

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Schritt 5

Vermarktung

Ebenso wie beim Verkauf einer Immobilie erfolgt die Vermarktung in den meisten Fällen entsprechend unserer 4 Schritte:

Schritt 1: Versand des Angebots an qualifizierte Suchkunden

Schritt 2: Newsletterversand

Schritt 3: Werbeanzeigen in Social Media

Schritt 4: Breite Streuung auf den gängigen Portalen

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Schritt 6

Besichtigungstermine

Ganz unter dem Motto „Besichtigungstourismus? Nein danke!“ Durch jahrelange Erfahrung und die Prüfung erforderlicher Unterlagen  wissen wir den qualifizierten Interessenten vom Besichtigungstouristen zu unterscheiden. Diese Vorgehensweise erspart Ihnen und uns viel Zeit und wahrt Ihre Privatsphäre.

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Schritt 7

Bonitätsprüfung

Vom ersten Mietrückstand bis zur Zwangsräumung vergehen unter umständen über 14 Monate und der Schaden, den der Vermieter dadurch erleidet, beläuft sich auf rund 20.000 €. Auf ganz Deutschland gesehen, verursachen Mietausfälle sogar einen Schaden von über 2,2 Milliarden Euro pro Jahr. Durch unsere umfangreiche Prüfung der Mietinteressenten reduzieren wir dieses Risiko auf ein Minimum.

Unsere Bonitätsprüfung geht über eine reine Kreditauflistung hinaus. Hiebei werden Missstände in der täglichen Zahlungsmoral abgebildet. Dabei fließen alle vorliegenden harten Fakten aus den größten Datenbanken Europas in die Score-Bewertung mit ein. Somit entsteht ein umfangreiches Bild über die Zuverlässigkeit des zukünftigen Mieters im Hinblick auf seine Mietzahlungen.

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Schritt 8

Abwicklung

Im letzten Schritt vereinbaren wir mit Ihnen und den qualifiziertesten Interessenten einen persönlichen Termin zum Kennenlernen. In Folge gestalten wir den Mietvertrag und begleiten Sie selbstverständlich bis zur Übergabe und darüber hinaus.

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DAS SAGEN UNSERE KUNDEN!

Georgi Armeykov

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

HÄUFIGE FRAGEN.

Sie haben noch Fragen?

Wir freuen uns auf Ihre individuellen Fragen zum Immobilienverkauf und beantworten diese gerne in einem persönlichen Gespräch.