Mehrfamilienhaus verkaufen

Sehr professionell!

Michael | Fischbach

Von der Aufklärung rechtlicher Fallstricke beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses, über Problemlösung bei bestehenden Mietverhältnissen, bis hin zu der Potentialanalyse. Sehr professionell!

Mehrwert.

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses in Friedrichshafen und dessen Umgebung ist in vieler Hinsicht deutlich komplexer als der Verkauf eines „normalen“ Wohnhauses oder einer Eigentumswohnung. Zum einen bieten Mehrfamilienhäuser ein deutlich größeres Maß an Entwicklungspotential. Zum anderen spielen (zumindest auf Käuferseite) Emotionen keine große Rolle. Sorgfältig aufgearbeitete Zahlen, Daten und Fakten sind für eine Kommunikation mit dieser Käuferschicht auf Augenhöhe unumgänglich.

Haus verkaufen mit AMR Immobilien

Prüfung auf Mehrwert

In Kooperation mit hiesigen Architekten, Projektentwicklern und Energieberatern prüfen wir Ihre Immobilie auf versteckte Potentiale und schaffen auf diese Weise für Sie die Sicherheit, beim Verkauf den bestmöglichen Kaufpreis zu realisieren.

Visualisierung

AMR IMMOBILIEN ist Vorreiter auf dem Fachgebiet der Immobilienpräsentation. Professionelle Bild- und Videoaufnahmen, 3D Rendering, die eigene Projektlandingpage… All diese Dienstleistung zählen zu unserem Repertoire.

Charity

Durch unsere Reichweite in Verbindung mit der öffentlichen Wahrnehmung tragen wir aus unserer Sicht eine gesellschaftliche Verantwortung. Dieser wollen wir aus voller Überzeugung gerecht werden und haben uns deswegen dazu verpflichtet bei jedem Geschäft einen Provisionsanteil zu spenden.

Haus verkaufen mit AMR Immobilien

VERKAUFSMERKMALE

  • Wir vermitteln Ihre Immobilie sicher
  • Wir vermitteln schneller als andere
  • Wir überprüfen jede Immobilie auf Mehrwert
  • Wir haben eine eigene Werbeagentur
  • Wir haben eigene, professionelle Fotografen
  • Wir spenden Provisionsanteile

Verkaufsschritte

Schritt 1

Beschaffung aller Unterlagen

Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses muss man eine Tatsache im Vorfeld verstanden haben. Diese Käuferschicht besteht weitestgehend aus Profis mit langjähriger Erfahrung als Immobilieninvestor, -Händler, etc. Um mit diesen auf Augenhöhe kommunizieren zu können und keine Potentiale (wortwörtlich) zu verschenken, ist die Beschaffung, Sichtung und Überprüfung aller objekt- und standortbezogenen Unterlagen eine Pflicht.

Haus verkaufen mit AMR Immobilien

Schritt 2

Mehrwert erkennen und schaffen

Ist ein Dachausbau möglich? Lässt sich aus baurechtlicher Sicht ein weiteres Geschoss aufsetzen? Welche Möglichkeiten bestehen die Ertragssituation deutlich zu verbessern? Kann man die vermietbare Fläche erweitern? Wenn ja, mit welchem Aufwand?

Haus verkaufen mit AMR Immobilien

Schritt 3

Finale Bewertung

Erst nach der Prüfung aller erforderlichen Unterlagen, der baurechtlichen Gegebenheiten und der einhergehenden Potentialanalyse lässt sich ein finaler Marktwert der Immobilie ermitteln.

Haus verkaufen mit AMR Immobilien

Schritt 4

Angebotsstrategie

Der Angebotspreis differenziert zum Ziel Kaufpreis. Entsprechend der ausgearbeiteten Strategie für Ihre Immobilie wird der Angebotspreis auf eine Weise gewählt, welche ein bestmögliches Ergebnis erlaubt.

Haus verkaufen mit AMR Immobilien

Schritt 5

Visualisierung

Besonders bei komplexen und vermieteten Mehrfamilienhäusern ist eine übersichtliche und dennoch ansprechende Visualisierung hilfreich. Auf diese Weise kann der potentielle Käufer sich einen schnellen Überblick verschaffen und ein entsprechendes Verständnis für das Angebot entwicklen. Von professioneller Foto- und Videografie, über Visualisierungen aller Art. Gemeinsam mit unseren Partnern spielen wir das „Gesamte Klavier“.

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Schritt 6

Vermarktung

Die jeweilige Vermarktungsstrategie ist ebenso individuell wie Ihre Immobilie. In den meisten Fällen lässt sich unsere Schritt für Schritt Vermarktung verallgemeinert aber wie folgt darstellen:

Schritt 1: Versand des Angebotes an aktive und vorqualifizierte Suchkunden

Schritt 2: Newsletterversand und Mailing in der unmittelbaren Nachbarschaft

Schritt 3: Social Advertising (Zielgerichtetes Onlinemarketing unter aktivem Einsatz von Budget)

Schritt 4: Präsentation auf den gängigen Immobilienportalen

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Schritt 7

Einzelbesichtigungen

Die Eingangs sorgfältige Aufbereitung aller beleihungsfähigen Unterlagen in Verbindung mit einer transparenten, übersichtlichen und ansprechenden Visualisierung erlaubt uns die Interessenten noch vor der Besichtigung entsprechend vorzuqualifizieren. Besonders bei vermieteten Mehrfamilienhäusern führt eine gegenteilige Vorgehensweise schnell zu Chaos und verärgerten Mietern, welche in Folge im schlimmsten Fall den Verkaufsprozess aktiv blockieren.

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Schritt 8

Notartermin

Als Verkäufer geben Sie im Kaufvertrag für einige, objektbezogene Angaben Ihre Unterschrift. Wir haben im Vorfeld alles geprüft und überlassen nichts dem Zufall. Darüber hinaus schaffen wir die Voraussetzungen für eine zuverlässige Kaufpreiszahlung und sind bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus Ihr Ansprechpartner!

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Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

ZUFRIEDENE KUNDEN!

Georgi Armeykov

Häufige Fragen.

Sie haben noch Fragen?

Wir freuen uns auf Ihre individuellen Fragen zum Immobilienverkauf und beantworten diese gerne in einem persönlichen Gespräch.