Mehrwert.

Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses muss man eine Tatsache im Vorfeld verstanden haben. Diese Käuferschicht besteht weitestgehend aus Profis mit langjähriger Erfahrung als Immobilieninvestor, -Händler, etc. Um mit diesen auf Augenhöhe kommunizieren zu können und keine Potentiale (wortwörtlich) zu verschenken, ist die Beschaffung, Sichtung und Überprüfung aller objekt- und standortbezogenen Unterlagen eine Pflicht.

Ist ein Dachausbau möglich? Lässt sich aus baurechtlicher Sicht ein weiteres Geschoss aufsetzen? Welche Möglichkeiten bestehen die Ertragssituation deutlich zu verbessern? Kann man die vermietbare Fläche erweitern? Wenn ja, mit welchem Aufwand?

Erst nach der Prüfung aller erforderlichen Unterlagen, der baurechtlichen Gegebenheiten und der einhergehenden Potentialanalyse lässt sich ein finaler Marktwert der Immobilie ermitteln.

Der Angebotspreis differenziert zum Ziel Kaufpreis. Entsprechend der ausgearbeiteten Strategie für Ihre Immobilie wird der Angebotspreis auf eine Weise gewählt, welche ein bestmögliches Ergebnis erlaubt.

Besonders bei komplexen und vermieteten Mehrfamilienhäusern ist eine übersichtliche und dennoch ansprechende Visualisierung hilfreich. Auf diese Weise kann der potentielle Käufer sich einen schnellen Überblick verschaffen und ein entsprechendes Verständnis für das Angebot entwicklen. Von professioneller Foto- und Videografie, über Visualisierungen aller Art. Gemeinsam mit unseren Partnern spielen wir das „Gesamte Klavier“.

Die jeweilige Vermarktungsstrategie ist ebenso individuell wie Ihre Immobilie. In den meisten Fällen lässt sich unsere Schritt für Schritt Vermarktung verallgemeinert aber wie folgt darstellen:

Schritt 1: Versand des Angebotes an aktive und vorqualifizierte Suchkunden

Schritt 2: Newsletterversand und Mailing in der unmittelbaren Nachbarschaft

Schritt 3: Social Advertising (Zielgerichtetes Onlinemarketing unter aktivem Einsatz von Budget)

Schritt 4: Präsentation auf den gängigen Immobilienportalen

Die Eingangs sorgfältige Aufbereitung aller beleihungsfähigen Unterlagen in Verbindung mit einer transparenten, übersichtlichen und ansprechenden Visualisierung erlaubt uns die Interessenten noch vor der Besichtigung entsprechend vorzuqualifizieren. Besonders bei vermieteten Mehrfamilienhäusern führt eine gegenteilige Vorgehensweise schnell zu Chaos und verärgerten Mietern, welche in Folge im schlimmsten Fall den Verkaufsprozess aktiv blockieren.

Als Verkäufer geben Sie im Kaufvertrag für einige, objektbezogene Angaben Ihre Unterschrift. Wir haben im Vorfeld alles geprüft und überlassen nichts dem Zufall. Darüber hinaus schaffen wir die Voraussetzungen für eine zuverlässige Kaufpreiszahlung und sind bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus Ihr Ansprechpartner!