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Beschreibung

Exklusives Neubauprojekt in Schnetzenhausen: Ihr neues Zuhause am Bodensee

Mit Freude präsentieren wir Ihnen ein bemerkenswertes Neubauprojekt im begehrten Schnetzenhausen in Friedrichshafen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 9 hochwertige Mietwohnungen, die höchste Wohnstandards erfüllen.

Vielfältige Wohnvarianten für jeden Bedarf Das Neubauprojekt bietet helle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Ausführungen, je nach Ihren Bedürfnissen. Von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen mit zusätzlichem Abstellraum, großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen mit zusätzlichem Gäste-WC und/oder Abstellraum, bis hin zur einladenden 4-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit Terrasse und Tageslicht Bad – hier findet jeder sein neues Zuhause.

Nachhaltigkeit und Komfort in Symbiose Bei der Planung und Gestaltung dieses Projekts wurde besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und durchdachte Grundrisse gelegt. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik trägt zur Reduzierung des Energieverbrauchs und des ökologischen Fußabdrucks bei. Der zusätzlich produzierte Strom der PV-Anlage steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet so die Chance, die Energiekosten zu minimieren. Zudem bietet die Wärmepumpe in den Sommermonaten eine Kühlfunktion, die Ihnen bei Bedarf eine wohltemperierte Wohnatmosphäre ermöglicht.

Barrierefreiheit und gehobener Komfort Ein Aufzug ermöglicht Ihnen den einfachen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse. In den oberen Etagen genießen Sie dabei einen tollen Blick über die Dächer von Schnetzenhausen sowie auf den Säntis, den wohl bekanntesten und markantesten Berg auf der Schweizer Seite des Bodensees.

Hochwertige Ausstattung und stilvolles Design Die hochwertigen Einbauküchen in jeder Wohnung bieten viel Platz und sind auf Praktikabilität und Ästhetik ausgerichtet. Sie sind sorgfältig geplant, um Ihnen ein optimales Kocherlebnis zu bieten und den Raum optimal zu nutzen.

Die Wohnungen verfügen über weitere hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und stilvolle Jalousien in den Hauptwohnräumen sowie einen pflegeleichten Design-Vinyl Boden in Eiche. Die Bäder ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Regenfunktion und teilweise mit einer Badewanne ausgestattet. Sie haben außerdem die Wahl, Ihre Waschmaschine direkt in der Wohnung oder im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller aufzustellen.

Mobilität und Freizeit Das Gebäude bietet PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladesäulen, teilweise auch als Carport. Die großzügigen Kellerabteile verfügen über eine Steckdose, ideal zum Aufladen von E-Bikes.

Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, der geplante Bezugstermin ist im Dezember 2023.

Zusammenfassend Dieses exklusive Neubauprojekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, erstklassiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnen in einer der attraktivsten Lagen am Bodensee.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ihr Team von AMR IMMOBILIEN

Ausstattung

Modernes, energieeffizientes Wohnkonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaik inkl. Kühlfunktion in den Sommermonaten
Teilnahmemöglichkeit Mieterstrom zum kostengünstigen Bezug von hauseigenem PV-Strom
Zugang zu allen Etagen durch Aufzug (barrierefrei)
Jede Wohnung mit großzügigem Balkon oder Terrasse
Oberste Etagen mit Bergblick
Hochwertige Einbauküchen
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden bzw. stilvolle Jalousien
Design-Vinyl-Boden in Eiche
Bäder mit ebenerdiger Dusche, Regenfunktion und teilweise Badewanne
Waschmaschinenplatz i.d.R. wahlweise in der Wohnung oder im gemeinschaftlichen Waschkeller
PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladesäulen, teilweise als Carport
Großzügige Kellerabteile mit eigener Steckdose
Internet bis 1000 Mbit/s (Vodafone)

Lage

Schnetzenhausen ist der ideale Wohnort für all jene, die die Vorzüge eines idyllischen Vororts zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und zum Bodensee genießen.

Verkehrsanbindung: Schnetzenhausen zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die Nähe zur Bundesstraße ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen ist gut entwickelt.

Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Supermärkte und Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Ob Sie Lebensmittel, Kleidung, Haushaltswaren oder andere Dinge benötigen, Sie werden alles in bequemer Reichweite finden.

Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen in Schnetzenhausen. Unmittelbar in Schnetzenhausen gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Freizeit und Erholung: Schnetzenhausen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Es gibt Spielplätze und viele Grünflächen, in denen Sie die Natur genießen und sich aktiv betätigen können. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten und erholsame Tage am Strand.

Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung in der näheren Umgebung von Schnetzenhausen ist ausgezeichnet. Es gibt verschiedene Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen in der Nähe, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Für Notfälle befinden sich auch Krankenhäuser und Kliniken in der unmittelbaren Umgebung.

Kulturelles Angebot: Schnetzenhausen verfügt über eine lebendige Kulturszene mit tollen Veranstaltungen. Sie können Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen besuchen, um sich künstlerisch zu inspirieren und an der lokalen Gemeinschaft teilzuhaben.